8 月 20 日，记者从广州住房公积金惩办中心了解到，广州于 2025 年 8 月 21 日，运行实施《广州生意性个东说念主住房贷款转住房公积金个东说念主住房贷款实施概念（暂行）》（以下简称《概念》）。

《概念》法则在广州市开户交纳住房公积金满 60 个月及以上，莫得使用过住房公积金贷款，现在在广州独一住房且已在生意银行支付贷款 3 年以上的，并繁荣其他办理条目的，不错与原生意银行协商办理将正本的生意贷款余额转为住房公积金贷款（以下简称"商转公"）。可贷额度把柄房屋购买价钱与评估价两者中较低者的 70% 盘算，连合商贷余额等抽象成分笃定；可贷款期限把柄原生意贷款剩余期限及与商贷已还年限系数不跳动 30 年等笃定。经审批通事后的贷款利率，实行住房公积金贷款利率。

同期，《概念》法则辞别以个贷率 75% 启动、85% 防控轮候和 90% 暂停行为动态调控机制，既保险了首套刚需家庭贷款需求，又较好地管控资金风险，确保策略实行可合手续性。

《概念》为承担生意房贷的家庭掀开了降息通说念，成心于刚性住房需求家庭减少利息背负。以生意贷款 200 万元，30 年等额本息还款周期为例估算，住房贷款年利率由生意贷款的 3.3% 降至住房公积金的 2.6%，每月还款利息可减少 752 元，共计减少利息跳动 26 万元。

恳求"商转公"只需"一站式办理"，恳求东说念主在原商贷的住房公积金贷款受托银行就可完成恳求，无需到住房公积金惩办中心办理。

"商转公"策略的出台，拓宽了住房公积金受益界限，助力刚性住房需求，切实减少缴存东说念主家庭偿还自住住房的贷款利息支拨，对增多可利用收入，开释社会奢靡后劲，助力广州经济社会发展具有积极作用。这既是对民生需求的修起，亦然激活商场的积极举措，将进一步遏抑缴存东说念主的购房背负，助力更多家庭闭幕安堵梦思。

（总台记者 郑澍 刘滋润）ky体育登录官网